Pravni propisi koji uređuju našu djelatnost

U nastavku su navedeni ključni propisi (zakoni, uredbe, pravilnici i tehnički propisi) relevantni za upravljanje i održavanje zgrada. Popis je informativan; za službene i ažurirane tekstove molimo provjerite Narodne novine i službene izvore.

Zakoni

• Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (pročišćen tekst, NN 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17)
• Zakon o komunalnom gospodarstvu (NN 68/18, 110/18, 32/20)
• Zakon o gradnji (pročišćen tekst, NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19)
• Zakon o prostornom uređenju (pročišćen tekst, NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19, 67/23)
• Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara (pročišćeni tekst, NN 69/99, 151/03, 157/03, 100/04, 87/09, 88/10, 61/11, 25/12, 136/12, 157/13, 152/14, 98/15, 44/17, 90/18, 32/20, 62/20, 117/21, 114/22)
• Zakon o energetskoj učinkovitosti (pročišćen tekst, NN 127/14, 116/18, 25/20, 32/21, 41/21)
• Zakon o građevinskoj inspekciji / Zakon o Državnom inspektoratu (NN 153/13)
• Zakon o zaštiti od požara (NN 92/10, 114/22)
• Zakon o zaštiti od buke (pročišćen tekst, NN 30/09, 55/13, 153/13, 41/16, 114/18, 14/21)
• Zakon o zaštiti prirode (pročišćen tekst, NN 80/13, 15/18, 14/19, 127/19)
• Zakon o zaštiti okoliša (pročišćen tekst, NN 80/13, 153/13, 78/15, 12/18, 118/18)
• Zakon o vodama (pročišćen tekst, NN 66/19, 84/21, 47/23)
• Zakon o zaštiti na radu (pročišćen tekst, NN 71/14, 118/14, 154/14, 94/18, 96/18)
• Zakon o tržištu plina (NN 18/18, 23/20)
• Zakon o tržištu električne energije (pročišćeni tekst, NN 22/13, 95/15, 102/15, 68/18, 111/21, 83/23)
• Zakon o tržištu toplinske energije (pročišćeni tekst, NN 80/13, 14/14, 102/14, 95/15, 76/18, 86/19)
• Zakon o osiguranju (pročišćen tekst, NN 30/15, 112/18, 63/20, 133/20, 151/22)
• Zakon o obveznim odnosima (pročišćen tekst, NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22)
• Ovršni zakon (pročišćen tekst, NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22)
• Zakon o zemljišnim knjigama (pročišćen tekst, NN 63/19, 128/22)
• Zakon o najmu stanova (pročišćen tekst, NN 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20)
• Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (pročišćen tekst, NN 125/11, 64/15, 112/18)
• Zakon o porezu na promet nekretnina (pročišćen tekst, NN 115/16, 106/18)

Uredbe

• Uredba o prestanku rada fonda u stambenom gospodarstvu (NN 64/97)
• Uredba o održavanju zgrada (NN 64/97)

Pravilnici

• Pravilnik o vatrogasnim aparatima (NN 101/11, 74/13)
• Pravilnik o načinu raspodjele i obračunu troškova za isporučenu toplinsku energiju (NN 99/14, 27/15, 124/15)
• Pravilnik o energetskom pregledu zgrade i energetskom certificiranju (NN 88/17, 90/20, 01/21, 45/21)
• Pravilnik o osobama ovlaštenim za energetsko certificiranje, energetski pregled zgrade i redovit pregled sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi (NN 73/15, 133/15, 60/20, 78/21)
• Pravilnik o kontroli energetskih certifikata zgrada i izvješća o redovitom pregledu sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi (NN 73/15)
• Pravilnik o sigurnosti dizala u uporabi (NN 5/2019)
• Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva) (NN 121/13, 61/18)

Tehnički propisi

• Tehnički propis o sustavima grijanja i hlađenja zgrada (NN 110/08)
• Tehnički propis o sustavima ventilacije, djelomične klimatizacije i klimatizacije zgrada (NN 03/07)
• Tehnički propis o racionalnoj uporabi energije i toplinskoj zaštiti u zgradama (NN 128/15, 70/18, 73/18, 86/18)
• Tehnički propis za dimnjake u građevinama (NN 03/07)
• Tehnički propis za niskonaponske električne instalacije (NN 5/10)
• Tehnički propis za sustave zaštite od djelovanja munje na građevinama (NN 87/08, 33/10)

Zaštita podataka (GDPR)

• Opća uredba o zaštiti podataka – GDPR (SL EU L119)
• Zakon o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka (NN 42/18)

Napomena: Ovaj popis služi kao pomoć pri snalaženju u propisima. Za službene verzije i eventualne izmjene obavezno provjeriti aktualne objave u Narodnim novinama i na službenim stranicama nadležnih tijela.